Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jarohněvice
Район Kroměříž · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень314 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати49/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
12 650 CZK/міс
145 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 779 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 0
Ціна ділянки
13 397 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
314
Середній вік 42.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+1,91 % на рік · природний +1 · міграція +5
Тренд за 5 років
+3,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 25 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.8 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.1 %
позикові кошти 1 869 271,12 CZK · 5 841,472 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Pro obnovu vesnice“ · 7 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 78,5 %
- ANO34,2 %
- SPOLU24,4 %
- SPD13,5 %
- Piráti8,3 %
- AUTO6,7 %
- STAN6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Jarohněvice
- Sdružení nezávislých kandidátů „Pro obnovu vesnice“7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Jarohněvice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Mimořádný pozemek, 12 640 m²
Jarohněvice · Jarohněvice
Prodej domu 209 m², pozemek 564 m²
Jarohněvice · Jarohněvice
2 800 000 Kč
Prodej domu 209 m², pozemek 564 m²
Jarohněvice · Jarohněvice
Pronájem bytu 3 kk dubnany jarohnevice po rekonstrukci podkrovni s terasou cp 87 m² byt
Jarohněvice · Jarohněvice
12 650 Kč