Ціна квартири (продаж)
74 368 CZK/м²
Середнє ~4 873 250 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Koryčany
Район Kroměříž · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока50 активних оголошень2 732 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-8 %
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
50
Квартири продаж 6 · оренда 0 · будинки 20
Ціна будинку (продаж)
3 895 211 CZK
~38 990 CZK/м² · вибірка 19
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 732
Середній вік 45.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+12 ос./рік
+0,44 % на рік · природний -12 · міграція +24
Тренд за 5 років
-0,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
24 / 36
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 25 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.2 %
174 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.2 %
позикові кошти 47 065 622,05 CZK · 17 152,195 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50 %
- STAN+NK · 4 мандатів27,2 %
- ANO · 4 мандатів24,6 %
- ZVUK 12 · 2 мандатів12,3 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів11,2 %
- SPD · 1 мандатів9,8 %
- KSČM · 1 мандатів8,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,5 %
- ANO44,9 %
- SPOLU16,2 %
- SPD9,7 %
- Stačilo!7,2 %
- STAN7,1 %
- AUTO6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Koryčany
- STAN+NK4/ 15
27,2 %
- ANO4/ 15
24,6 %
- ZVUK 122/ 15
12,3 %
- KDU-ČSL2/ 15
11,2 %
- SPD1/ 15
9,8 %
- KSČM1/ 15
8,7 %
- ČSSD1/ 15
6,1 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Сильна пропозиція (50 оголошень, 23 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Koryčany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Rodinný dům (80 m² ), zahrada (278 m² ) - Blišice, Kroměříž
Koryčany · Koryčany
1 200 000 Kč
Prodej ostatního pozemku 4 253 m² Koryčany
Koryčany · Koryčany
7 450 000 Kč
Prodej domu Koryčany, Masarykova
Koryčany · Koryčany
4 300 000 Kč
Prodej pozemku, Koryčany - Blišice
Koryčany · Koryčany
1 450 000 Kč
11401311 ovocny sad blisice
Koryčany · Koryčany
629 000 Kč
Sady, vinice, Prodej, Blišice, Koryčany, Kroměříž
Koryčany · Koryčany
702 450 Kč
Prodej, Zahrada, Koryčany
Koryčany · Koryčany
7 450 000 Kč
Prodej souboru pozemků pro výstavbu 7 rekreačních chat - Jestřabice (Koryčany)
Koryčany · Koryčany
7 450 000 Kč
Prodej chaty 49 m², pozemek 3509 m²
Koryčany · Koryčany
2 600 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Koryčany
Koryčany · Koryčany
1 290 000 Kč
Prodej souboru pozemků pro výstavbu 7 rekreačních chat Jestřabice (Koryčany)
Koryčany · Koryčany
7 450 000 Kč
Prodej rodinného domu, Koryčany - Jestřabice
Koryčany · Koryčany
1 320 000 Kč
Prodej domu v Koryčanech - Kroměříž
Koryčany · Koryčany
1 357 000 Kč
Prodej rodinného domu 113 m², Koryčany, ev.č. 00065 - Kroměříž
Koryčany · Koryčany
5 150 000 Kč
Prodej rodinného domu, 100 m², Koryčany, ul. Masarykova - Kroměříž
Koryčany · Koryčany
4 300 000 Kč
Prodej stavební pozemek 3613 m² Koryčany, okr. Kroměříž - Kroměříž
Koryčany · Koryčany
11 922 900 Kč
RD 4+kk v Korýčanech se zahradou - Kroměříž
Koryčany · Koryčany
7 595 000 Kč
Prodej útulného bytu 1+1 s balkonem v Koryčanech - Kroměříž
Koryčany · Koryčany
2 200 000 Kč
Prodej domu 5+kk 125 m², pozemek 202 m² v obci Koryčany
Koryčany · Koryčany
2 299 000 Kč
Prodej pozemku, Koryčany - Jestřabice, 1821 m²
Koryčany · Koryčany
990 000 Kč
Prodej bytu 5+kk 88 m² Koryčany, Kyjovská 89
Koryčany · Koryčany
2 299 000 Kč
Prodej na klíč 115 m² Koryčany Lískovec
Koryčany · Koryčany
7 595 000 Kč
Prodej sadu 4 253 m² v Koryčanech
Koryčany · Koryčany
Rodinný dům se 3 bytovými jednotkami v Koryčanech
Koryčany · Koryčany
12 750 000 Kč