Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kostelany
Район Kroměříž · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень653 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 779 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
3 848 279 CZK
~50 427 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
653
Середній вік 42.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-23 ос./рік
-3,52 % на рік · природний -3 · міграція -20
Тренд за 5 років
+5,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 25 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.2 %
14 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.5 %
позикові кошти 1 650 246,55 CZK · 2 619,439 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,7 %
- Za jistoty našich občanů · 7 мандатів75,2 %
- Za spokojený moderní venkovský život · 2 мандатів31,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77 %
- ANO43,5 %
- SPOLU17,6 %
- STAN10,5 %
- Stačilo!8,1 %
- AUTO7 %
- SPD6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Kostelany
- Za jistoty našich občanů7/ 9
75,2 %
- Za spokojený moderní venkovský život2/ 9
31,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +5.2 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -3.52 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Kostelany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rd 7 2 175 m² zahrada dilna stavební pozemek kostelany nad moravou
Kostelany · Kostelany
Prodej rodinného domu, Kostelany, 90 m²
Kostelany · Kostelany
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kostelany, 90 m²
Kostelany · Kostelany
2 400 000 Kč
Rodinný dům Kostelany
Kostelany · Kostelany
Prodej krásné chaty 47 m² s udržovaným pozemkem 856 m², Kostelany
Kostelany · Kostelany
Rodinný dům 3+1, 148 m² – Kostelany
Kostelany · Kostelany
Prodej chaty, UP 46,82 m², pozemek 856 m²
Kostelany · Kostelany
2 244 837 Kč