Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kvasice
Район Kroměříž · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень2 189 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
12 990 CZK/міс
289 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
5 386 000 CZK
~33 351 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 189
Середній вік 44.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+7 ос./рік
+0,32 % на рік · природний -12 · міграція +19
Тренд за 5 років
-1,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
18 / 30
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 25 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.9 %
42 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.3 %
позикові кошти 42 905 958,31 CZK · 19 538,232 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 48,5 %
- ANO+NK · 6 мандатів35,4 %
- ODS · 5 мандатів35,4 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів22,9 %
- KSČM · 1 мандатів8,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67 %
- ANO42,6 %
- SPOLU18,6 %
- SPD10 %
- STAN8,3 %
- AUTO6,6 %
- Piráti6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Kvasice
- ANO+NK6/ 15
35,4 %
- ODS5/ 15
35,4 %
- KDU-ČSL3/ 15
22,9 %
- KSČM1/ 15
8,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Kvasice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemek, Střížovice
Kvasice · Kvasice
2 100 000 Kč
Pronájem bytu 2+KK 45 m², Kvasice
Kvasice · Kvasice
12 990 Kč
Prodej rodinného domu Kvasice, oblíbená
Kvasice · Kvasice
750 000 Kč
Prodej domu se dvěma zrekonstruovanými bytový jednotkami s možnosti dobudování dalších bytů
Kvasice · Kvasice
13 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 70 m², Kvasice, centrum
Kvasice · Kvasice
3 490 000 Kč
Rodinný dům 5+1, Kvasice, zahrada 450 m²
Kvasice · Kvasice
4 290 000 Kč
Prodej pozemku 2388 m² Kvasice
Kvasice · Kvasice
309 rodinny dum kvasice
Kvasice · Kvasice
4 900 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Kvasice
Kvasice · Kvasice
Prodej pole v k.ú. Kvasice
Kvasice · Kvasice