Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Osíčko
Район Kroměříž · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень461 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
10 000 CZK/міс
189 CZK/м²/міс · вибірка 3
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 3 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
2 800 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
461
Середній вік 41.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-0,87 % на рік · природний +1 · міграція -5
Тренд за 5 років
+0,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 25 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.6 %
17 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
16.9 %
позикові кошти 21 903 274,88 CZK · 47 928,391 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,5 %
- Osíčko žije! · 4 мандатів61,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Osíčko · 5 мандатів51,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,6 %
- ANO46,3 %
- SPOLU15,1 %
- AUTO10,7 %
- SPD9,6 %
- STAN7,4 %
- Piráti5,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Osíčko
- Osíčko žije!4/ 9
61,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Osíčko5/ 9
51,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Osíčko
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
