Ціна квартири (продаж)
106 742 CZK/м²
Середнє ~9 500 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rusava
Район Kroměříž · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока28 активних оголошень579 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+32 %
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
28
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 13
Ціна будинку (продаж)
4 556 273 CZK
~37 058 CZK/м² · вибірка 11
Демографія та контекст локації
Мешканці
579
Середній вік 45.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+1,90 % на рік · природний -4 · міграція +15
Тренд за 5 років
+4,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 25 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.0 %
24 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.9 %
позикові кошти 7 275 759,67 CZK · 12 331,796 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 70 %
- ANO38,1 %
- SPOLU20,9 %
- SPD14,8 %
- AUTO7,3 %
- Piráti5,7 %
- STAN5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Rusava
- RUSAVJANÉ SOBĚ15/ 15
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (28 оголошень, 19 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 22 оголошень
Актуальні оголошення у Rusava
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavební parcely 938 m² Rusava
Rusava · Rusava
4 499 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Rusava
Rusava · Rusava
3 620 000 Kč
Prodej, Ostatní pozemky, Rusava
Rusava · Rusava
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Rusava
Rusava · Rusava
4 499 000 Kč
Prodej penzionu ČECHER v obci Rusava
Rusava · Rusava
Prodej menší rekreační chaty v obci Rusava
Rusava · Rusava
389 000 Kč
Prodej chaty - Rusava
Rusava · Rusava
1 739 000 Kč
Prodej, Stavební pozemek, 761 m², Rusava - Kroměříž
Rusava · Rusava
2 590 000 Kč
Prodej pozemků v k. ú. Rusava
Rusava · Rusava
Prodej chaty 106, Rusava.Prodej
Rusava · Rusava
3 900 000 Kč
Prodej chaty 106 m² Rusava
Rusava · Rusava
3 900 000 Kč
Prodej, chata, Rusava, okr. Kroměříž
Rusava · Rusava
2 150 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3055 m², Rusava
Rusava · Rusava
Prodej rodinného domu rusava
Rusava · Rusava
6 300 000 Kč
Prodej apartmán 2kk horni mala upa
Rusava · Rusava
6 490 000 Kč
Pronájem moderního komerčního prostoru 118 m² - Rusava, areál Penzionu Ráztoka 36
Rusava · Rusava
Prodej pozemku 4+1 3304 m² Kroměříž
Rusava · Rusava
4 499 000 Kč
Prodej pozemku 6+kk 938 m² Kroměříž
Rusava · Rusava
Unikátní byt 4+1 se zahradou
Rusava · Rusava
9 500 000 Kč
Velký rodinný dům s bazénem
Rusava · Rusava
15 990 000 Kč
Prodej, chata, Rusava - helenazejdlikova
Rusava · Rusava
2 150 000 Kč
Prodej řadového rodinného domu na Rusavě - Ing. Martin HAVRÁNEK
Rusava · Rusava
2 290 000 Kč