Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hostějov
Район Uherské Hradiště · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень41 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних34/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 779 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
41
Середній вік 40.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+2,44 % на рік · природний +1 · міграція 0
Тренд за 5 років
-6,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.9 %
позикові кошти 194 807,34 CZK · 4 638,27 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 80 %
- SPOLU50 %
- ANO21,4 %
- STAN14,3 %
- SPD7,1 %
- Piráti3,6 %
- AUTO3,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Hostějov
- KDU-ČSL+NK5/ 5
100 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Спад населення за 5 років -6.8 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Hostějov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень