Ціна квартири (продаж)
60 291 CZK/м²
Середнє ~6 210 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lopeník
Район Uherské Hradiště · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень230 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-25 %
Середнє по краю ~80 779 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
4 126 000 CZK
~41 550 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
230
Середній вік 44.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,87 % на рік · природний +1 · міграція -3
Тренд за 5 років
+0,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.8 %
14 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.6 %
позикові кошти 2 927 670 CZK · 12 840,658 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 74,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 5 мандатів72 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - Pro Lopeník · 2 мандатів32,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 62,1 %
- ANO29,2 %
- SPD15 %
- SPOLU14,2 %
- STAN13,3 %
- Piráti8,3 %
- Stačilo!8,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Lopeník
- Sdružení nezávislých kandidátů5/ 7
72 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - Pro Lopeník2/ 7
32,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~60 291 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Lopeník
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemků 42 844 m²
Lopeník · Lopeník
2 400 000 Kč
Prodej - jiné, Lopeník, 113 m²
Lopeník · Lopeník
3 750 000 Kč
Prodej chalupy Lopeník
Lopeník · Lopeník
5 500 000 Kč
Prodej chalupy Lopeník
Lopeník · Lopeník
3 300 000 Kč
Prodej chaty na lopeniku
Lopeník · Lopeník
Chata Lopeník CHKO Bílé Karpaty
Lopeník · Lopeník
2 290 000 Kč
Prodej chalupy 3+kk 116 m², pozemek 593 m², Bystřice pod Lopeníkem, okres Uherské Hradiště
Lopeník · Lopeník
5 790 000 Kč
Prodej dvou dvojdomů s mezonetovými byty o dispozicích 3+kk a 4+kk, 61 – 103 m², pozemek 136 – 323 m²
Lopeník · Lopeník
4 940 000 Kč
Prodej mezonetového bytu v projektu 4+kk 103 m², pozemek 323 m² - Bystřice pod Lopeníkem, okres Uherské Hradiště
Lopeník · Lopeník
7 480 000 Kč
Prodej rodinné domy bystrice pod lopenikem okres Uherské Hradiště Prodej rodinného domu 185 m² bystrice pod lopenikem 10
Lopeník · Lopeník
Prodej rodinného domu s rozsáhlými pozemky - Lopeník
Lopeník · Lopeník
9 400 000 Kč