Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Újezdec
Район Uherské Hradiště · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня18 активних оголошень264 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 779 CZK/м²
Глибина пропозиції
18
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
9 333 333 CZK
~56 398 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
264
Середній вік 42.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-1,52 % на рік · природний +1 · міграція -5
Тренд за 5 років
+4,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.4 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.7 %
позикові кошти 480 828,5 CZK · 1 849,34 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 67,7 %
- ANO44,8 %
- SPOLU19,4 %
- SPD11,2 %
- Stačilo!8,2 %
- STAN6,7 %
- Piráti4,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Újezdec
- KDU-ČSL7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (18 оголошень, 10 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.52 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Újezdec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 752 m² Újezdec
Újezdec · Újezdec
2 250 000 Kč
Pozemek 1891 m² se vzácným stromem
Újezdec · Újezdec
2 250 000 Kč
Prodej pole, Újezdec, 83,08 m²
Újezdec · Újezdec
Prodej stavebního pozemku 861 m², Újezdec, okres Uherské Hra
Újezdec · Újezdec
1 190 000 Kč
Prodej zahrady, Újezdec
Újezdec · Újezdec
1 250 000 Kč
Prodej stavebního pozemku ujezdec okres Uherské Hradiště 0134
Újezdec · Újezdec
1 390 000 Kč
Prodej novostavby 181 m² s pozemkem 598 m² - Újezdec u Uherského Brodu
Újezdec · Újezdec
15 490 000 Kč
Prodej rodinneho domu ujezdec okres uherske hradiste Prodej rodinny dum pozemek 3627 m² pp 124 m² ujezdec okres uherske
Újezdec · Újezdec