Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kateřinice
Район Vsetín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень1 083 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 556 163 CZK
~23 767 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 083
Середній вік 42.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,09 % на рік · природний -2 · міграція +3
Тренд за 5 років
+4,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.8 %
31 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.8 %
позикові кошти 20 601 197,97 CZK · 19 004,795 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,3 %
- Ing. Jiří Stehno · 1 мандатів6,9 %
- Ing. Vojtěch Zubíček, Ph.D. · 1 мандатів6,6 %
- Bc. Miriam Valchářová · 1 мандатів6,1 %
- Zdeněk Mikšík · 1 мандатів5,5 %
- Miroslav Kobéda · 1 мандатів5,3 %
- Jiří Kuzník · 1 мандатів5,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,4 %
- ANO32,9 %
- SPOLU17,2 %
- AUTO13,3 %
- STAN11,6 %
- SPD9,3 %
- Piráti8,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Kateřinice
- Ing. Jiří Stehno1/ 15
6,9 %
- Ing. Vojtěch Zubíček, Ph.D.1/ 15
6,6 %
- Bc. Miriam Valchářová1/ 15
6,1 %
- Zdeněk Mikšík1/ 15
5,5 %
- Miroslav Kobéda1/ 15
5,3 %
- Jiří Kuzník1/ 15
5,3 %
- Radek Pořízka1/ 15
5,2 %
- Ing. Dana Zbranková1/ 15
4,6 %
- Daniel Trčálek1/ 15
4,6 %
- Petr Adámek1/ 15
4,4 %
- Jaromír Valůšek1/ 15
4,2 %
- Bc. Ladislav Mičkal1/ 15
4 %
- Mgr. Šárka Muchová1/ 15
3,8 %
- Irena Drábková1/ 15
3,7 %
- Ing. Jan Martinek1/ 15
3,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Kateřinice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Výrobní / skladovací hala s manipulační zpevněnou plochou v Kateřinicích
Kateřinice · Kateřinice
Prodej pozemku k bydlení, 1853 m², Kateřinice - Vsetín
Kateřinice · Kateřinice
2 088 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 256 m², 75621 Kateřinice, Vsetín [ID 8 - Vsetín
Kateřinice · Kateřinice
6 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 210 m², Kateřinice
Kateřinice · Kateřinice
4 822 325 Kč
Prodej výrobního a skladovacího areálu, 2 217 m², Kateřinice u Vsetína
Kateřinice · Kateřinice
8 290 000 Kč