Ціна квартири (продаж)
51 429 CZK/м²
Середнє ~3 600 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Nový Hrozenkov
Район Vsetín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока28 активних оголошень2 478 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-36 %
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
28
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 14
Ціна будинку (продаж)
10 997 700 CZK
~60 915 CZK/м² · вибірка 10
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 478
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,08 % на рік · природний -9 · міграція +11
Тренд за 5 років
-5,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
16 / 25
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.1 %
78 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.5 %
позикові кошти 23 930 556,57 CZK · 9 649,418 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 48,6 %
- Pro rozvoj městyse - sdružení nezávislých kandidátů · 4 мандатів23,8 %
- ODS+NK · 3 мандатів20,9 %
- ČSSD · 2 мандатів14,6 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів13,4 %
- Za zdravý Hrozenkov · 2 мандатів13,2 %
- ZBYNĚK ZAPALAČ - EPISTYLION · 1 мандатів10,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Nový Hrozenkov
- Pro rozvoj městyse - sdružení nezávislých kandidátů4/ 15
23,8 %
- ODS+NK3/ 15
20,9 %
- ČSSD2/ 15
14,6 %
- KDU-ČSL2/ 15
13,4 %
- Za zdravý Hrozenkov2/ 15
13,2 %
- ZBYNĚK ZAPALAČ - EPISTYLION1/ 15
10,3 %
- Nestran.1/ 15
8,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~51 429 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (28 оголошень, 15 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -5.1 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 20 оголошень
Актуальні оголошення у Nový Hrozenkov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Rodinný dům 5+1 Vranča
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou v Novém Hrozenkově
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
Prodej, Les
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
997 639 Kč
Prodej, Louka, pastvina
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
699 000 Kč
Prodej chalupy, 152 m²
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
15 300 000 Kč
Rozestavěná chata k dokončení, Lazy pod Makytou
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
2 450 000 Kč
Pozemek se základovou deskou a projektem chaty, Lazy pod Makytou
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
3 950 000 Kč
Dům, stavební pozemek, pole louky les - Nový Hrozenkov - Vsetín
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
6 990 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 287 m², Nový Hrozenkov - Vsetín
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
8 499 000 Kč
Prodej pozemků k.ú. Nový Hrozenkov - Vsetín
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
531 000 Kč
Prodej louky, 12835 m², Nový Hrozenkov - Vsetín
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
1 024 313 Kč
Prodej domu 295 m² Nový Hrozenkov
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
Prodej bytu 3+1 Nový Hrozenkov
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
3 600 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
6 749 000 Kč
Exkluzivní horská chata s wellness v prestižní lokalitě Kohútka, Nový Hrozenkov
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
25 500 000 Kč
Prodej lesních pozemků Nový Hrozenkov
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
Prodej pozemku 5+2 140 m² Nový Hrozenkov
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
699 000 Kč
Prodej chalupy, 328 m²
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
18 900 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 161 m²
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
11 600 000 Kč
Prodej stavební parcely
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
1 948 050 Kč