Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Prostřední Bečva
Район Vsetín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока29 активних оголошень1 810 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
29
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 10
Ціна будинку (продаж)
6 316 800 CZK
~55 009 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 810
Середній вік 43.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+15 ос./рік
+0,83 % на рік · природний -6 · міграція +21
Тренд за 5 років
+2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
12 / 18
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.9 %
35 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
13.4 %
позикові кошти 55 485 005,36 CZK · 30 402,743 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54 %
- Šance pro lepší Prostřední Bečvu · 7 мандатів60 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 мандатів20,1 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів10,2 %
- VIZE 26 · 1 мандатів9,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,8 %
- ANO36,3 %
- SPOLU21,3 %
- SPD11,1 %
- STAN10,9 %
- AUTO7,8 %
- Piráti6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Prostřední Bečva
- Šance pro lepší Prostřední Bečvu7/ 11
60 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 11
20,1 %
- KDU-ČSL1/ 11
10,2 %
- VIZE 261/ 11
9,8 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (29 оголошень, 14 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Prostřední Bečva
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Ráj na polosamotě v Beskydech – chata s výhledy, klidem a duší
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
3 100 000 Kč
Prodej pozemku Prostřední Bečva
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Prodej pozemku Prostřední Bečva
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
11189466 Prodej ostatni pozemky prostredni becva
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Dva rodinné domy s welnes a bazény v srdci malebných Beskyd
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Na Prodej rodinného domu s pozemkem na samotě u lesa
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Na Prodej pozemek s rodinným domem na samotě u lesa
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
1 950 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2776 m², Police
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
2 540 000 Kč
Prodej pozemku Prostřední Bečva
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
4 000 000 Kč
Prodej pozemku 6656 m² Prostřední Bečva
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Prodej stavebního pozemku, 3574 m²
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
3 190 000 Kč
Prodej apartmánu, Prostřední Bečva, 624 m²
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Prodej, rodinný dům, Prostřední Bečva, okr. Vsetín - Vsetín
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
8 320 000 Kč
H&B REAL | Prodej pozemku Prostřední Bečva
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
H&B REAL | Prodej pozemku Prostřední Bečva
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Výjimečný pozemek na výstavbu rekreačního domu - Pustevny, Beskydy
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Ráj na polosamotě v Beskydech – chata s výhledy, klidem a duší
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
3 100 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Prostřední Bečva, okr. Vsetín
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
8 320 000 Kč
Prodej pozemku 5+2 20 m² Prostřední Bečva
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Prodej pozemku 5+2 22 m² Prostřední Bečva
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
1 500 000 Kč
Zlínský kraj, Prostřední Bečva - Vsetín | Prodej, Rodinný dům, 463 m²
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Prodej apartmánu
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Prodej rodinného domu 152 m²
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
8 744 000 Kč
Prodej lesa 25 462 m²
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
636 550 Kč