Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Valašská Bystřice
Район Vsetín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень2 218 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
3 945 000 CZK
~20 991 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 218
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-21 ос./рік
-0,95 % на рік · природний -6 · міграція -15
Тренд за 5 років
-1,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
17 / 23
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.5 %
33 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.0 %
позикові кошти 27 394 269,94 CZK · 12 468,944 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 10 мандатів63,6 %
- KDU-ČSL+NK · 5 мандатів36,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Valašská Bystřice
- Sdružení nezávislých kandidátů10/ 15
63,6 %
- KDU-ČSL+NK5/ 15
36,4 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Valašská Bystřice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku Valašská Bystřice
Valašská Bystřice · Valašská Bystřice
1 100 000 Kč
Prodej pozemku Valašská Bystřice
Valašská Bystřice · Valašská Bystřice
800 832 Kč
Prodej 2 stavebních pozemků, Valašská Bystřice - Vsetín
Valašská Bystřice · Valašská Bystřice
Prodej, roz.dům s povolením CP 190 m², Valašská Bystřice - Vsetín
Valašská Bystřice · Valašská Bystřice
2 500 000 Kč
Prodej lesa Valašská Bystřice
Valašská Bystřice · Valašská Bystřice