Ціна квартири (продаж)
67 308 CZK/м²
Середнє ~3 500 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Zašová
Район Vsetín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень3 084 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати78/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
12 000 CZK/міс
231 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
4.1 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-17 %
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 1 · оренда 3 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
6 915 000 CZK
~42 797 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
3 084
Середній вік 42.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,06 % на рік · природний -18 · міграція +16
Тренд за 5 років
+1,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
24 / 42
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.2 %
133 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.8 %
позикові кошти 29 510 170,62 CZK · 9 575,007 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,4 %
- KDU-ČSL · 6 мандатів37,4 %
- NÁŠ DOMOV · 5 мандатів31,3 %
- Lepší život pro Zašovou a Veselou · 3 мандатів19,3 %
- STAN+NK · 1 мандатів12 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,7 %
- SPOLU32 %
- ANO28,7 %
- STAN11 %
- Piráti7,9 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Zašová
- KDU-ČSL6/ 15
37,4 %
- NÁŠ DOMOV5/ 15
31,3 %
- Lepší život pro Zašovou a Veselou3/ 15
19,3 %
- STAN+NK1/ 15
12 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.1 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~67 308 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Zašová
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+1 Zašová
Zašová · Zašová
12 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1144 m², Zašová
Zašová · Zašová
1 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 3574 m²
Zašová · Zašová
3 190 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Zašová
Zašová · Zašová
3 190 000 Kč
Pronájem bytu 2+1
Zašová · Zašová
Zasova rodinný dům
Zašová · Zašová
9 400 000 Kč
Pronájem komerčních prostor v obci Zašová
Zašová · Zašová
5 200 Kč
Pronájem bytu 2+1 Zašová
Zašová · Zašová
12 000 Kč
Prodej objektu Veselá A
Zašová · Zašová
4 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v obci Zašová, s lodžií, CP 52 m²
Zašová · Zašová
3 500 000 Kč