Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hvozdná
Район Zlín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня16 активних оголошень1 304 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
5 000 CZK/міс
179 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
16
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
10 020 000 CZK
~38 141 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 304
Середній вік 42.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,15 % на рік · природний -5 · міграція +3
Тренд за 5 років
+1,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 13
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.2 %
29 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.1 %
позикові кошти 25 981 376,9 CZK · 19 954,975 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,5 %
- ČSSD+NK · 7 мандатів43,7 %
- Hvozdenští nezávislí · 5 мандатів33,4 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів22,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,8 %
- SPOLU31,9 %
- ANO28,2 %
- STAN11 %
- SPD9,4 %
- AUTO7,8 %
- Piráti5,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Hvozdná
- ČSSD+NK7/ 15
43,7 %
- Hvozdenští nezávislí5/ 15
33,4 %
- KDU-ČSL3/ 15
22,9 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (16 оголошень, 10 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 16 оголошень
Актуальні оголошення у Hvozdná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebních pozemků 686 a 739 m² Hvozdná Zlín
Hvozdná · Hvozdná
Prodej Chaty se stavebním pozemkem Hvozdná Zlín
Hvozdná · Hvozdná
Rodinný dům Hvozdná, ev.č. ZL04633 - Zlín
Hvozdná · Hvozdná
11 900 000 Kč
Pronájem pokojů v rodinném domu v obci Hvozdná - Zlín
Hvozdná · Hvozdná
5 000 Kč
Prodej pozemku v k.ú. Hvozdná, okr. Zlín, CP 8890 m² - Zlín
Hvozdná · Hvozdná
Dohodou
Pronájem pokojů v rodinném domu v obci Hvozdná
Hvozdná · Hvozdná
5 000 Kč
Prodej pole, Hvozdná, Úvoz, 88,90 m²
Hvozdná · Hvozdná
Prodej domu 4+kk Hvozdná
Hvozdná · Hvozdná
Prodej stavebního pozemku 1 058 m², Hvozdná
Hvozdná · Hvozdná
7 500 000 Kč
Prodej stavebních pozemků 686 a 739 m² Hvozdná Zlín
Hvozdná · Hvozdná
Prodej rodinného domu 3 1 zahrada hvozdna Zlín
Hvozdná · Hvozdná
Prodej Chaty se stavebním pozemkem Hvozdná Zlín
Hvozdná · Hvozdná
Prodej pozemku v k.ú. Hvozdná, okr. Zlín, CP 88,90 m²
Hvozdná · Hvozdná
Prodej RD Hvozdná, okr. Zlín, CP 613 m²
Hvozdná · Hvozdná
8 140 000 Kč
Pronájem RD Hvozdná, okr. Zlín, CP 130 m²
Hvozdná · Hvozdná
25 000 Kč
Prodej rd hvozdna okr Zlín cp 700 m² dům vila
Hvozdná · Hvozdná