Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jestřabí
Район Zlín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень275 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 779 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
3 326 667 CZK
~17 349 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
275
Середній вік 43.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-1,09 % на рік · природний -2 · міграція -1
Тренд за 5 років
+0,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.8 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 350 933,36 CZK · 1 290,196 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,3 %
- VIZE PRO JESTŘABÍ · 4 мандатів51,2 %
- Pro rodinu a tradice (sdružení nezávislých kandidátů) · 3 мандатів44,5 %
- Bc. Jiří Tománek · 0 мандатів29,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,4 %
- ANO40 %
- SPOLU16,7 %
- STAN13,3 %
- SPD10,7 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Jestřabí
- VIZE PRO JESTŘABÍ4/ 7
51,2 %
- Pro rodinu a tradice (sdružení nezávislých kandidátů)3/ 7
44,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Jestřabí
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 1 376 m², Jestřabí, ev.č. 14521 - Zlín
Jestřabí · Jestřabí
2 390 000 Kč
Prodej rodinného domu, 140 m², Jestřabí - Zlín
Jestřabí · Jestřabí
2 590 000 Kč
Prodej rekreacniho pozemku v jestrabicich
Jestřabí · Jestřabí
1 290 000 Kč
RD 3+1/6+1 Jestřabí, CP 731 m², ZP 319 m², pozemek 412 m², novostavba, prostorný dům s možností rozšíření o podkroví
Jestřabí · Jestřabí
4 800 000 Kč