Ціна квартири (продаж)
91 304 CZK/м²
Середнє ~4 200 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Karlovice
Район Zlín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень231 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+13 %
Середнє по краю ~80 779 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 495 000 CZK
~21 635 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
231
Середній вік 44.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,87 % на рік · природний -2 · міграція 0
Тренд за 5 років
-4,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.7 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.5 %
позикові кошти 561 054,56 CZK · 2 450,02 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Karlovice I · 7 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,5 %
- ANO41,4 %
- SPOLU17,9 %
- SPD10,7 %
- STAN10,7 %
- AUTO7,9 %
- Piráti5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Karlovice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Karlovice I7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Karlovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
