Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mysločovice
Район Zlín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень722 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати50/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
10 000 CZK/міс
238 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 779 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
8 645 000 CZK
~45 276 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
722
Середній вік 41.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-0,83 % на рік · природний 0 · міграція -6
Тренд за 5 років
+13,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
7.2 %
52 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
24.0 %
позикові кошти 57 457 072,18 CZK · 80 247,308 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 67,8 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів35,8 %
- Sbor dobrovolných hasičů Mysločovice · 2 мандатів33,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Mysločovice · 1 мандатів18,8 %
- TJ Sokol Mysločovice · 1 мандатів11,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,3 %
- SPOLU31,1 %
- ANO26,9 %
- STAN14,2 %
- AUTO8,2 %
- SPD7 %
- Piráti6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Mysločovice
- KDU-ČSL3/ 7
35,8 %
- Sbor dobrovolných hasičů Mysločovice2/ 7
33,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Mysločovice1/ 7
18,8 %
- TJ Sokol Mysločovice1/ 7
11,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +13.5 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Mysločovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pozemky v KÚ Mysločovice a Sazovice | okres Zlín, 11 060 m²
Mysločovice · Mysločovice
Pronájem 1+kk, Mysločovice, Mysločovice
Mysločovice · Mysločovice
10 000 Kč
Prodej rodinného domu myslocovice okres Zlín Prodej rodinného domu 5 kk s ordinaci 204 m² obec myslocovice okres Zlín 15
Mysločovice · Mysločovice
12 990 000 Kč
Příležitost v Mysločovicích: Dvougenerační dům s obrovským pozemkem k rekonstrukci
Mysločovice · Mysločovice
4 300 000 Kč
Prodej stavební pozemek myslocovice
Mysločovice · Mysločovice
3 810 000 Kč