Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Ostrata
Район Zlín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень420 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
7 395 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
420
Середній вік 43.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+1,43 % на рік · природний -6 · міграція +12
Тренд за 5 років
+2,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.6 %
28 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
41.2 %
позикові кошти 72 329 299,24 CZK · 169 787,087 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 66,9 %
- ANO41,4 %
- SPOLU21 %
- SPD11 %
- STAN8,6 %
- Piráti8,1 %
- AUTO6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Ostrata
- Nezávislí9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вища частка позикових коштів у балансі громади (~41 %).
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Ostrata
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, pozemek, 7 198 m², Ostrá horka II, Zlín
Ostrata · Ostrata
Samostatně stojící rodinný dům s novou střechou a zahradou – Ostrata
Ostrata · Ostrata
5 990 000 Kč
Slunná zahrada s jižním přístupem a investičním potenciálem – Ostrata
Ostrata · Ostrata
Samostatně stojící rodinný dům s novou střechou a zahradou – Ostrata
Ostrata · Ostrata
8 800 000 Kč
Velkorysý stavební pozemek s kompletními sítěmi a výhledem – Ostrata, 12 km od Zlína
Ostrata · Ostrata
3 700 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Ostrata, okres Zlín, CP 1.191 m²
Ostrata · Ostrata
2 977 500 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Ostrata, okres Zlín, CP 1.273 m²
Ostrata · Ostrata
3 182 500 Kč