Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pohořelice
Район Zlín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень911 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 10
Ціна будинку (продаж)
4 919 667 CZK
~93 234 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
911
Середній вік 43.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+24 ос./рік
+2,63 % на рік · природний -1 · міграція +25
Тренд за 5 років
+1,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.5 %
14 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.0 %
позикові кошти 18 211 990,73 CZK · 19 478,065 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,1 %
- Občané pro Pohořelice · 6 мандатів40,8 %
- KDU-ČSL · 5 мандатів30,4 %
- ODS · 4 мандатів28,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,9 %
- ANO31,8 %
- SPOLU25,1 %
- STAN11,7 %
- Piráti9,7 %
- SPD7,5 %
- AUTO6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Pohořelice
- Občané pro Pohořelice6/ 15
40,8 %
- KDU-ČSL5/ 15
30,4 %
- ODS4/ 15
28,8 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Pohořelice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku, Pohořelice u Napajedel, 4137 m² - Ing. Jiří Harazim, MBA
Pohořelice · Pohořelice
7 900 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu (TYP C), Pohořelice u Napajedel, 127 m² - Ing. Jiří Harazim, MBA
Pohořelice · Pohořelice
12 900 000 Kč
Prodej chaty, 35 m², Pohořelice, okres Zlín
Pohořelice · Pohořelice
929 500 Kč
Prodej chaty, 32 m², Pohořelice, okres Zlín
Pohořelice · Pohořelice
1 160 000 Kč
Prodej - rodinný dům Oldřichovice u Pohořelic a Napajedel - - Zlín
Pohořelice · Pohořelice
Dohodou
Prodej rodinného domu, 110 m² - Pohořelice u Napajedel - Zlín
Pohořelice · Pohořelice