Ціна квартири (продаж)
108 409 CZK/м²
Середнє ~3 190 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pozlovice
Район Zlín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень1 364 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
13 500 CZK/міс
199 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
5.1 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+34 %
Середнє по краю ~80 779 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 2 · оренда 1 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
7 866 667 CZK
~22 549 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 364
Середній вік 43.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-42 ос./рік
-3,08 % на рік · природний -11 · міграція -31
Тренд за 5 років
+8,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 16
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.6 %
117 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
—
баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,1 %
- Společně pro Pozlovice · 9 мандатів58,8 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů “Za Pozlovice„“ · 4 мандатів24,4 %
- Pozlovjané · 2 мандатів16,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,8 %
- SPOLU33,3 %
- ANO31 %
- STAN11,8 %
- Piráti7,6 %
- SPD6,6 %
- AUTO4,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Pozlovice
- Společně pro Pozlovice9/ 15
58,8 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů “Za Pozlovice„“4/ 15
24,4 %
- Pozlovjané2/ 15
16,8 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 5.1 % річних радше середня.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +8.2 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Річний спад населення -3.08 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 13 оголошень
Актуальні оголошення у Pozlovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Apartmán 1+kk u Luhačovické přehrady
Pozlovice · Pozlovice
2 390 000 Kč
Pronájem, Byty 3+kk, 68 m² - Pozlovice, Ev.č
Pozlovice · Pozlovice
13 500 Kč
Prodej rodinného domu 408 m² Na Drahách 318, Pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
8 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku od 816 m² Pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
4 077 552 Kč
Prodej pozemku 5624 m², Pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
25 500 000 Kč
Prodej rodinného domu ludkovicka pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
Prodej chaty Luhačovice- Pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
5 200 000 Kč
Prodej 1 ha pozemků v k. ú. Pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
Prodej stavebního pozemku 554 m², Pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
2 790 000 Kč
Byt 2+kk u Luhačovické přehrady
Pozlovice · Pozlovice
3 990 000 Kč
Pronájem komerčních prostoru se sirokospektralnim vyuzitim pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
Prodej ubytovacího zařízení 600 m², Pozlovice, okres Zlín
Pozlovice · Pozlovice
Prodej novostavby rodinného domu 4+kk v Pozlovicích
Pozlovice · Pozlovice