Ціна квартири (продаж)
32 612 CZK/м²
Середнє ~7 990 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Slušovice
Район Zlín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень2 945 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-60 %
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
6 245 000 CZK
~35 056 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 945
Середній вік 42.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-16 ос./рік
-0,54 % на рік · природний +1 · міграція -17
Тренд за 5 років
-0,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
20 / 19
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
7.6 %
231 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.8 %
позикові кошти 14 437 113,48 CZK · 4 929,025 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,1 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ A PODPORU SLUŠOVIC · 5 мандатів28,5 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 мандатів16,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Slušovice · 2 мандатів11,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZŠ Slušovice · 1 мандатів10,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - 2022 · 1 мандатів7,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,8 %
- ANO33,2 %
- SPOLU25,5 %
- STAN9,9 %
- SPD9,1 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Slušovice
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ A PODPORU SLUŠOVIC5/ 15
28,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
16,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Slušovice2/ 15
11,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZŠ Slušovice1/ 15
10,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - 20221/ 15
7,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~32 612 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Slušovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem skladu, Slušovice, 117 m²
Slušovice · Slušovice
13 500 Kč
Prodej komerčního pozemku 9 230 m², Slušovice, ev.č. ZL03754 - Zlín
Slušovice · Slušovice
22 982 700 Kč
Pozemky Slušovice - Zlín
Slušovice · Slušovice
Dohodou
Zemědělská půda, Prodej, Slušovice, Zlín - Zlín
Slušovice · Slušovice
1 808 055 Kč
Prodej rodinného domu 245 m² s pozemkem 482 m² - Slušovice
Slušovice · Slušovice
7 990 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, 120 m², Slušovice, Vítězství
Slušovice · Slušovice
4 500 000 Kč
Prodej pole 7 591 m² v katastru Slušovice
Slušovice · Slušovice
27 327 600 Kč
Prodej stavebního pozemku 7 772 m²
Slušovice · Slušovice
10 492 200 Kč
Pronájem rodinného domu slusovice
Slušovice · Slušovice
Prodej rodinného domu, 80 m², Slušovice, ul. Osvoboditelů
Slušovice · Slušovice
Rodinný dům Slušovice, okr. Zlín, CP 610 m²
Slušovice · Slušovice
Prodej celoročně obyvatelné chaty 3+kk v obci Slušovice, okr. Zlín, CP 528 m²
Slušovice · Slušovice