Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Tlumačov
Район Zlín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень2 439 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 779 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
3 319 750 CZK
~35 482 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 439
Середній вік 43.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-14 ос./рік
-0,57 % на рік · природний -6 · міграція -8
Тренд за 5 років
-0,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
15 / 21
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.2 %
128 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.0 %
позикові кошти 3 623 564,82 CZK · 1 494,254 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 39,4 %
- Pro Tlumačov - sdružení nezávislých kandidátů · 10 мандатів59,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PROSPERITA 2022 · 3 мандатів21,8 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів16 %
- SPD+NK · 0 мандатів7,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Tlumačov
- Pro Tlumačov - sdružení nezávislých kandidátů10/ 15
59,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PROSPERITA 20223/ 15
21,8 %
- KDU-ČSL2/ 15
16 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Tlumačov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej investičního pozemku 3 518 m², Tlumačov - Skály
Tlumačov · Tlumačov
Stavební pozemek 4 049 m²
Tlumačov · Tlumačov
5 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 96 m², Tlumačov, ev.č. 14428 - Zlín
Tlumačov · Tlumačov
4 300 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Tlumačov, Zlín - Zlín
Tlumačov · Tlumačov
1 903 001 Kč
Prodej rodinného domu 2+1, okr. Zlín, Tlumačov - Zlín
Tlumačov · Tlumačov
790 000 Kč
Pronájem pozemky pro komerční výstavbu, 1 000 - 3 000 m² - Tlumačov
Tlumačov · Tlumačov
1 000 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 90 m², Tlumačov
Tlumačov · Tlumačov
1 580 000 Kč
Pronájem pozemky pro komerční výstavbu, 1 000 - 3 000 m² - Tlumačov
Tlumačov · Tlumačov
17 CZK