Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Velký Ořechov
Район Zlín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень725 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати44/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 779 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
1 590 000 CZK
~16 424 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
725
Середній вік 42.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-10 ос./рік
-1,38 % на рік · природний -1 · міграція -9
Тренд за 5 років
-4,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.5 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
17.0 %
позикові кошти 38 765 267,48 CZK · 54 217,157 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 66 %
- SNK pro Velký Ořechov · 5 мандатів46,4 %
- Občané pro Velký Ořechov · 3 мандатів29,1 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів24,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 80,7 %
- ANO36,7 %
- SPOLU24 %
- STAN13,5 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,8 %
- Piráti5,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Velký Ořechov
- SNK pro Velký Ořechov5/ 11
46,4 %
- Občané pro Velký Ořechov3/ 11
29,1 %
- KDU-ČSL3/ 11
24,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Velký Ořechov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Rodinný dům, Prodej, Velký Ořechov, Zlín
Velký Ořechov · Velký Ořechov
1 590 000 Kč
Rodinný dům na Prodej
Velký Ořechov · Velký Ořechov
1 590 000 Kč
Prodej rodinného domu 135 m², pozemek 739 m² – Velký Ořechov, okres Zlín
Velký Ořechov · Velký Ořechov
Prodej pozemku 739 m² s domem 135 m² určeným k demolici - Velký Ořechov, okres Zlín
Velký Ořechov · Velký Ořechov