Giá căn hộ (bán)
—
Trung bình ~2.790.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Čakov
Huyện České Budějovice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở303 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua75/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
17.500 CZK/tháng
247 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
7.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~81.982 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 1 · thuê 3 · nhà 6
Giá nhà (bán)
4.931.667 CZK
~60.152 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
303
Tuổi TB 41.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
—
tự nhiên 0 · di cư 0
Xu hướng 5 năm
+2,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.6 %
2 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.6 %
nguồn vốn ngoài 5.969.714,69 CZK · 19.702,029 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 63 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC · 4 ghế51,6 %
- Pro osady Čakova · 3 ghế48,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,9 %
- ANO27,5 %
- SPOLU26,4 %
- STAN18 %
- Piráti9,6 %
- SPD8,4 %
- Stačilo!4,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Čakov
- SPOLEČNĚ PRO OBEC4/ 7
51,6 %
- Pro osady Čakova3/ 7
48,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 7.5 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 10 tin
Tin đăng tại Čakov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Čakov
Čakov · Čakov
5 990 000 Kč
K prodeji, 92 m², Čakov, Čakovec
Čakov · Čakov
6 450 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1283 m² v obci Cakov - 24km od Olomouce
Čakov · Čakov
1 690 000 Kč
Rodinný dům 5+kk(270 m²),terasa, Čakov
Čakov · Čakov
52 000 Kč
Prodej domu - stavební pozemek v obci Cakov Senice na Hané - Olomouc
Čakov · Čakov
1 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 85 m², pozemek 616 m² Cakov
Čakov · Čakov
1 650 000 Kč
Pronájem noveho bytu 2kk s terasou 68 m² ul cakovska České Budějovice
Čakov · Čakov
15 500 Kč
Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 104 m²
Čakov · Čakov
21 500 Kč
Světlý byt 3+1 s balkonem ve Větrné ulici
Čakov · Čakov
15 500 Kč
Dva soukromé rybníky v srdci přírody, Čakovec, Jihočeský kraj
Čakov · Čakov
2 790 000 Kč