Giá căn hộ (bán)
64.842 CZK/m²
Trung bình ~4.850.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Křemže
Huyện Český Krumlov · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình11 tin đang mở2.989 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua75/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
14.500 CZK/tháng
215 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
3.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-21 %
Trung bình vùng ~82.136 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
11
Căn hộ bán 2 · thuê 2 · nhà 4
Giá nhà (bán)
10.093.500 CZK
~77.469 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.989
Tuổi TB 41.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+23 người/năm
+0,77 %/năm · tự nhiên -6 · di cư +29
Xu hướng 5 năm
+3,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
19 / 25
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.9 %
119 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.3 %
nguồn vốn ngoài 5.993.192,86 CZK · 1.989,772 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 57,1 %
- KŘEMEŽSKO - NÁŠ DOMOV · 5 ghế34,2 %
- NAŠE KŘEMEŽSKO · 4 ghế28,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 ghế13,1 %
- KDU-ČSL · 2 ghế12,3 %
- Za Křemežsko krásnější · 2 ghế12,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,4 %
- SPOLU27,5 %
- ANO27,3 %
- STAN10,5 %
- SPD9,9 %
- Piráti9,5 %
- AUTO7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Křemže
- KŘEMEŽSKO - NÁŠ DOMOV5/ 15
34,2 %
- NAŠE KŘEMEŽSKO4/ 15
28,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 15
13,1 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,3 %
- Za Křemežsko krásnější2/ 15
12,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.6 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~64.842 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Křemže
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu, Křemže, 450 m²
Křemže · Křemže
14 500 000 Kč
Nemovitosti: Útulný domek 3+1 po rekonstrukci v srdci Křemže – dům za cenu bytu
Křemže · Křemže
5 100 000 Kč
Prodej rodinného domu 117 m² s bazénem a garáží, Křemže
Křemže · Křemže
10 875 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 152,2 m², Chlum u Křemže
Křemže · Křemže
3 800 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk, 93 m²
Křemže · Křemže
14 500 Kč
Pronájem bytu 2+1, 53 m²
Křemže · Křemže
14 500 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 1 400 m²
Křemže · Křemže
6 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o plose 466 m² v obci kremze pozemek
Křemže · Křemže
699 000 Kč
Prodej zemedelske usedlosti bohouskovice kremze pozemky 2 018 m² okres cesky krumlov dum vila
Křemže · Křemže
8 499 000 Kč
Prodej RODINNÉHO DOMU S GARÁŽÍ, POD KOPCEM, KŘEMŽE
Křemže · Křemže
6 500 000 Kč
Prodej bytu 31 v ov kremze
Křemže · Křemže
4 600 000 Kč