Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Malšín
Huyện Český Krumlov · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình16 tin đang mở168 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~82.136 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
16
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 11
Giá nhà (bán)
7.380.000 CZK
~42.293 CZK/m² · mẫu 10
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
168
Tuổi TB 46.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+8 người/năm
+4,76 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +10
Xu hướng 5 năm
-2,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.8 %
9 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.1 %
nguồn vốn ngoài 1.233.863,16 CZK · 7.010,586 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 74,3 %
- PRO OBEC · 4 ghế52,5 %
- AKTIVNĚ MALŠÍNU · 2 ghế25,5 %
- AKTIVITY PRO MALŠÍN · 1 ghế22,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,7 %
- ANO38,7 %
- SPOLU15,1 %
- Piráti10,4 %
- STAN8,5 %
- AUTO7,6 %
- PŘÍSAHA6,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Malšín
- PRO OBEC4/ 7
52,5 %
- AKTIVNĚ MALŠÍNU2/ 7
25,5 %
- AKTIVITY PRO MALŠÍN1/ 7
22,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (16 tin, 10 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Tuổi TB cao hơn (~46.2) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 14 tin
Tin đăng tại Malšín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu 360 m² Malšín
Malšín · Malšín
7 900 000 Kč
Prodej chalupy v obci Malšín - Ostrov
Malšín · Malšín
5 950 000 Kč
Prodej pozemku 8.551 m²
Malšín · Malšín
1 500 000 Kč
Rodinný dům v Malšíně
Malšín · Malšín
10 990 000 Kč
Rodinný dům v Malšíně
Malšín · Malšín
10 990 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 125 m², Malšín
Malšín · Malšín
5 800 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 125 m², Malšín
Malšín · Malšín
3 300 000 Kč
Prodej pozemku, 25,27 m², Malšín
Malšín · Malšín
2 525 000 Kč
Prodej pozemku, 921 m², Malšín
Malšín · Malšín
880 000 Kč
Venkovský dům 5+kk, Jihočeský kraj - Český Krumlov, Malšín
Malšín · Malšín
R: Prodej chaty s krásným výhledem, Malšín
Malšín · Malšín
Nedokonceny dům v malsine
Malšín · Malšín
6 900 000 Kč
Kamenný statek, apartmány na Šumavě, Malšín
Malšín · Malšín
7 900 000 Kč
Prodej rodinný dům, Malšín, Šumava G
Malšín · Malšín
10 990 000 Kč