Giá căn hộ (bán)
18.158 CZK/m²
Trung bình ~3.450.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Číměř
Huyện Jindřichův Hradec · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình11 tin đang mở678 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua69/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.000 CZK/tháng
261 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
4.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-78 %
Trung bình vùng ~82.136 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
11
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 2
Giá nhà (bán)
3.024.500 CZK
~15.577 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
678
Tuổi TB 45.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+1 người/năm
+0,15 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +5
Xu hướng 5 năm
-5,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 9
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.3 %
9 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.4 %
nguồn vốn ngoài 10.206.673,46 CZK · 15.031,92 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 59,1 %
- Číměř s osadami · 8 ghế63,2 %
- Za Číměřsko · 5 ghế36,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,7 %
- ANO45,1 %
- SPOLU17 %
- STAN10,3 %
- SPD7,5 %
- Piráti7 %
- AUTO6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
13 ghế · Číměř
- Číměř s osadami8/ 13
63,2 %
- Za Číměřsko5/ 13
36,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.2 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~18.158 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Giảm dân 5 năm -5.7 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Číměř
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pole, 15730 m², Číměř - Jindřichův Hradec
Číměř · Číměř
695 000 Kč
Rodinný dům - rekreační objekt Lhota u Stříbra, okr. Tachov
Číměř · Číměř
2 599 000 Kč
Větší zastavitelný pozemek s inž. sítěmi v Číměři
Číměř · Číměř
4 250 000 Kč
Pozemek k zastavení v centru unikátní obce Sedlo
Číměř · Číměř
791 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Kunovice, Potočná, 46 m²
Číměř · Číměř
12 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 650 m² Číměř
Číměř · Číměř
19 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 400 m² cimer okres jindrichuv Hradec
Číměř · Číměř
890 000 Kč
Prodej vesnickeho domu s pozemky nová ves obec cimer u lasenice 4+kk garáž sad 3 602 m² dům vila
Číměř · Číměř
3 450 000 Kč