Giá căn hộ (bán)
29.900 CZK/m²
Trung bình ~1.994.500 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Studená
Huyện Jindřichův Hradec · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao29 tin đang mở2.190 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua95/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
9.450 CZK/tháng
152 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
5.7 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-64 %
Trung bình vùng ~82.136 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
29
Căn hộ bán 4 · thuê 2 · nhà 14
Giá nhà (bán)
5.772.692 CZK
~43.782 CZK/m² · mẫu 13
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.190
Tuổi TB 45.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-13 người/năm
-0,59 %/năm · tự nhiên -5 · di cư -8
Xu hướng 5 năm
-4,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
16 / 21
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.8 %
62 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.5 %
nguồn vốn ngoài 13.775.618,85 CZK · 6.327,799 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 53,8 %
- STAN · 4 ghế26,4 %
- NEZÁVISLÍ · 2 ghế14,8 %
- JIH 12+NK · 2 ghế14,4 %
- MHNHRM · 2 ghế13,7 %
- ODS · 1 ghế10,9 %
- PRO Zdraví · 1 ghế10,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,3 %
- ANO38,8 %
- SPOLU21,2 %
- SPD8,4 %
- Stačilo!7,6 %
- AUTO7,4 %
- STAN6,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
13 ghế · Studená
- STAN4/ 13
26,4 %
- NEZÁVISLÍ2/ 13
14,8 %
- JIH 12+NK2/ 13
14,4 %
- MHNHRM2/ 13
13,7 %
- ODS1/ 13
10,9 %
- PRO Zdraví1/ 13
10,2 %
- KDU-ČSL1/ 13
9,5 %
Hợp tác xã nhà ở
1 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 5.7 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~29.900 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (29 tin, 17 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 19 tin
Tin đăng tại Studená
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu se dvema apartmany 220 m² studena
Studená · Studená
5 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1 74 m²
Studená · Studená
999 000 Kč
Prodej stavební parcely 3 068 m² Studená Olšany
Studená · Studená
2 699 840 Kč
Prodej domu Studená, Palackého
Studená · Studená
1 290 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 47 m², Studená
Studená · Studená
7 900 Kč
Stavební pozemek pro bydlení 3068 m² v Olšanech u Dačic
Studená · Studená
880 Kč / m² / měsíc
Prodej chaty, chalupy 106 m², pozemek 1.869 m²
Studená · Studená
2 790 000 Kč
Prodej komerční Činžovní dům, 400㎡
Studená · Studená
2 990 000 Kč
Prodej domu se dvěma apartmány 220 m² - Studená
Studená · Studená
9 999 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 81 m², Studená, ev.č. 01095 - Jindřichův Hradec
Studená · Studená
11 000 Kč
Prodej rodinného domu, 68 m², Studená, ul. Palackého - Jindřichův Hradec
Studená · Studená
Dohodou
Prodej rodinného domu, Studená, Palackého, 68 m²
Studená · Studená
4 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 68 m² Palackého 105, Studená
Studená · Studená
9 999 000 Kč
Restaurace 87989411 w8yxd4
Studená · Studená
3 850 000 Kč
Prodej restaurace, Studená, Tyršova, 879 m²
Studená · Studená
3 850 000 Kč
Pronájem skladového prostoru 180 m² Studená
Studená · Studená
9 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Studená okr. Jindřichův Hradec Studená - nám. Sv. J. Nepomuckého
Studená · Studená
Pronájem skladových prostor 100 m² - U Dolního Skrýchova u J.Hradce (90,– Kč m²/měsíc)
Studená · Studená
Pronájem kanceláří 97 m², U Dolního Skrýchova u J.Hradce
Studená · Studená
11 640 Kč