Giá căn hộ (bán)
54.180 CZK/m²
Trung bình ~2.420.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bernartice
Huyện Písek · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao33 tin đang mở1.405 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua79/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-34 %
Trung bình vùng ~82.136 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
33
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 7
Giá nhà (bán)
5.437.571 CZK
~38.110 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.405
Tuổi TB 46.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-3 người/năm
-0,21 %/năm · tự nhiên -11 · di cư +8
Xu hướng 5 năm
+7,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 16
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.4 %
34 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
11.5 %
nguồn vốn ngoài 32.492.060,05 CZK · 23.175,506 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 56,3 %
- ODS · 6 ghế35,6 %
- JIH 12 · 5 ghế32,1 %
- ČSSD · 3 ghế20,8 %
- VPM · 1 ghế11,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,5 %
- ANO41,9 %
- SPOLU21,8 %
- STAN9,6 %
- AUTO7,6 %
- SPD5,7 %
- Stačilo!4,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Bernartice
- ODS6/ 15
35,6 %
- JIH 125/ 15
32,1 %
- ČSSD3/ 15
20,8 %
- VPM1/ 15
11,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~54.180 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (33 tin, 9 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +7.1 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Tuổi TB cao hơn (~46.4) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 17 tin
Tin đăng tại Bernartice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bernartice
Bernartice · Bernartice
1 600 000 Kč
Louka, Prodej, Svatkovice, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
376 848 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
378 624 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
2 577 246 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
739 592 Kč
Louka, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
725 868 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
736 644 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
604 758 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bojenice, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
293 750 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bojenice, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
359 650 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek - Písek
Bernartice · Bernartice
604 758 Kč
Prodej rodinného domu, 95 m², Bernartice - Písek
Bernartice · Bernartice
4 599 000 Kč
Prodej rodinného domu 140 m² Bernartice Srlín
Bernartice · Bernartice
1 600 000 Kč
Rodinný dům v obci Bernartice
Bernartice · Bernartice
4 995 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 33 m²
Bernartice · Bernartice
1 490 000 Kč
Zrekonstruovaný venkovský dům 5+1 s pozemky 584 m² v obci Bernartice
Bernartice · Bernartice
8 890 000 Kč
Zrekonstruovaná chalupa 5+1 s pozemky 584 m² v obci Bernartice
Bernartice · Bernartice
8 890 000 Kč