Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Babice
Huyện Prachatice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao31 tin đang mở160 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua74/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~81.986 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
31
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 12
Giá nhà (bán)
8.475.750 CZK
~50.954 CZK/m² · mẫu 12
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
160
Tuổi TB 35.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
35.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-1 người/năm
-0,63 %/năm · tự nhiên +2 · di cư -3
Xu hướng 5 năm
+20,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.5 %
7 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.1 %
nguồn vốn ngoài 300.093 CZK · 1.887,377 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 77,7 %
- SPOLU37,2 %
- ANO30,8 %
- STAN18 %
- Piráti5,1 %
- AUTO3,9 %
- Stačilo!2,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
5 ghế · Babice
- Sdružení za Babice5/ 5
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (31 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +20.3 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~35.4) — dân số trẻ hơn.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 18 tin
Tin đăng tại Babice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem ubytování, Babice, 220 m²
Babice · Babice
15 000 Kč
Prodej, výrobní nábytkářský areál, Babice, 107,5 m²
Babice · Babice
10 580 000 Kč
Prodej, areál, Babice u Netolic, bydlení a podnikání, 809 m² - Prachatice
Babice · Babice
6 480 000 Kč
Prodej, Výrobní prostory, Babice
Babice · Babice
23 990 000 Kč
Prodej chaty 2+kk, 58 m², pozemek 400 m² Babice u Říčan
Babice · Babice
3 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 137 m², Babice
Babice · Babice
4 750 000 Kč
Kompletně zasíťovaný pozemek 763 m², Babice, Praha východ
Babice · Babice
500 000 Kč
Novostavba rodinného domu 4+kk, pozemek 910 m², Babice, Praha - východ
Babice · Babice
650 000 Kč
Kompletně zasíťovaný pozemek 879 m², Babice, Praha východ
Babice · Babice
2 197 500 Kč
Novostavba bungalovu 4+kk na pozemku 1243 m², Babice u Říčan
Babice · Babice
Stavební, zasíťovaný pozemek u lesa 911 m², Babice u Říčan
Babice · Babice
2 570 000 Kč
Stavební pozemek 853 m², Babice, Praha východ
Babice · Babice
2 175 150 Kč
Stavební oplocená parcela 1168 m², Babice u Říčan
Babice · Babice
3 200 000 Kč
Kompletně vybavený prostorný RD 7+1, Babice u Říčan
Babice · Babice
11 900 000 Kč
Krásný, slunný pozemek 953 m², Babice u Říčan
Babice · Babice
4 090 000 Kč
Pěkný zasíťovaný stavební pozemek 1044 m², Babice, Praha východ
Babice · Babice
4 489 200 Kč
Rodinny dum 5kk 139 m² babice praha vychod 4
Babice · Babice
9 290 000 Kč
Prodej, výrobní nábytkářský areál, Babice, 1075 m²
Babice · Babice