Giá căn hộ (bán)
56.250 CZK/m²
Trung bình ~1.800.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bohunice
Huyện Prachatice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp3 tin đang mở44 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng47/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-31 %
Trung bình vùng ~81.982 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
3
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
1.970.000 CZK
~11.417 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
44
Tuổi TB 50.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
50.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-1 người/năm
-2,27 %/năm · tự nhiên -1 · di cư 0
Xu hướng 5 năm
-6,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.3 %
1 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
11.4 %
nguồn vốn ngoài 870.097,94 CZK · 20.234,836 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 95,2 %
- SPOLU38,5 %
- ANO20,5 %
- STAN15,4 %
- AUTO7,7 %
- Piráti5,1 %
- Stačilo!5,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
5 ghế · Bohunice
- Nové Bohunice5/ 5
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~56.250 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Giảm dân 5 năm -6.4 % — cầu nhà ở yếu hơn.
- Tuổi TB cao hơn (~50.1) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 2 tin
Tin đăng tại Bohunice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
