Giá căn hộ (bán)
38.250 CZK/m²
Trung bình ~4.590.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chroboly
Huyện Prachatice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở601 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua77/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-53 %
Trung bình vùng ~81.986 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
3.530.000 CZK
~22.909 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
601
Tuổi TB 41.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-0,33 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -1
Xu hướng 5 năm
+6,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.8 %
17 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.9 %
nguồn vốn ngoài 1.408.910,4 CZK · 2.352,104 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 68,9 %
- ČSSD · 5 ghế52,3 %
- Chrobolsko pro život · 3 ghế34,2 %
- SPD · 1 ghế13,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,8 %
- ANO41,6 %
- SPOLU20,7 %
- SPD10 %
- STAN9,4 %
- AUTO5,8 %
- Piráti4,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Chroboly
- ČSSD5/ 9
52,3 %
- Chrobolsko pro život3/ 9
34,2 %
- SPD1/ 9
13,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~38.250 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +6.9 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 13 tin
Tin đăng tại Chroboly
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Leptač, stavební parcela
Chroboly · Chroboly
Hotelový komplex k celoroční rekreaci - HOTEL Rohanov
Chroboly · Chroboly
19 800 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 200 m² Chroboly Lučenice
Chroboly · Chroboly
2 990 000 Kč
Prodej, venkovská usedlost, pozemky 47,18 m², Lučenice (Chroboly)
Chroboly · Chroboly
2 990 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+kk 120 m², Chroboly u Prachatic
Chroboly · Chroboly
4 590 000 Kč
Chroboly, pozemek průmyslová zóna
Chroboly · Chroboly
3 465 770 Kč
Leptač, stavební parcela
Chroboly · Chroboly
1 950 000 Kč
Prodej komerčního prostoru 21 m², Chroboly u Prachatic
Chroboly · Chroboly
370 000 Kč
Prodej rodinného domu, 155 m²
Chroboly · Chroboly
3 240 000 Kč
Usedlost se stavebním pozemkem 3 531 m² | Leptač u Prachatic
Chroboly · Chroboly
6 390 000 Kč
Prodej, venkovská usedlost, pozemky 4718 m², Lučenice (Chroboly)
Chroboly · Chroboly
2 990 000 Kč
Prodej, Pozemky pro bydlení, 931 m² – Rohanov u Vacova
Chroboly · Chroboly
2 374 050 Kč
Prodej, Pozemky pro bydlení, 916 m² – Rohanov u Vacova
Chroboly · Chroboly
2 335 800 Kč