Giá căn hộ (bán)
49.351 CZK/m²
Trung bình ~3.800.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dub
Huyện Prachatice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở425 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua80/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-40 %
Trung bình vùng ~81.986 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 0
Căn hộ ~60 m² (ước tính)
2.961.060 CZK
Suy ra từ TB 49.351 CZK/m² × 60 m²
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
425
Tuổi TB 37.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
37.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
0 người/năm
0,00 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +2
Xu hướng 5 năm
+7,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 7
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
6.9 %
30 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.3 %
nguồn vốn ngoài 4.539.444,8 CZK · 10.681,047 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 60,3 %
- ANO43 %
- SPOLU16,8 %
- STAN10,6 %
- Piráti7,8 %
- AUTO6,2 %
- Stačilo!6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Dub
- Nezávislí pro Dub9/ 9
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~49.351 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +7.1 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~37.4) — dân số trẻ hơn.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Dub
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej komerčního objektu s pozemkem 2 206 m², Dub u Prachatic
Dub · Dub
2 800 000 Kč
Nové byty ve zrekonstruovaném domě, Dub u Prachatic
Dub · Dub
3 800 000 Kč
Prodej komerčního objektu s pozemkem 2 206 m², Dub u Prachatic
Dub · Dub
2 800 000 Kč
Dubská, Kladno - Kladno | Pronájem, Skladové prostory, 24 300 m²
Dub · Dub
Dubská, Kladno - Kladno | Pronájem, Sklady, 1 026 m²
Dub · Dub
Dubská, Kladno - Kladno | Pronájem, Skladové prostory, 10 200 m²
Dub · Dub
Dubská, Kladno - Kladno | Pronájem, Skladové prostory, 1 026 m²
Dub · Dub