Giá căn hộ (bán)
365.445 CZK/m²
Trung bình ~16.445.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hracholusky
Huyện Prachatice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở479 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng54/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+345 %
Trung bình vùng ~82.085 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
3.990.000 CZK
Mẫu bán nhà: 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
479
Tuổi TB 43.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+8 người/năm
+1,67 %/năm · tự nhiên -1 · di cư +9
Xu hướng 5 năm
-1,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.8 %
9 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.1 %
nguồn vốn ngoài 1.031.495,57 CZK · 2.118,061 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,4 %
- ANO39,3 %
- SPOLU18,4 %
- SPD10,1 %
- STAN10,1 %
- AUTO9,4 %
- Piráti5,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Hracholusky
- KDU-ČSL6/ 9
68,8 %
- SNK3/ 9
31,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Hracholusky
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Obora u Hracholusk, pozemek u lesa
Hracholusky · Hracholusky
NOVÁ CENA Stylový byt v ikonickém Paláci Edison s unikátním výhledem
Hracholusky · Hracholusky
15 900 000 Kč
Obora u Hracholusk, pozemek u lesa
Hracholusky · Hracholusky
3 056 610 Kč
Prodej nemovitosti s rozsáhlými pozemky, Hracholusky u Prachatic
Hracholusky · Hracholusky
3 990 000 Kč
Prodej nemovitosti s rozsáhlými pozemky, Hracholusky u Prachatic
Hracholusky · Hracholusky
3 990 000 Kč
Žitná kancelář centre
Hracholusky · Hracholusky