Giá căn hộ (bán)
55.559 CZK/m²
Trung bình ~2.012.640 CZK · mẫu 6
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Ktiš
Huyện Prachatice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao25 tin đang mở469 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua83/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
8.000 CZK/tháng
153 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
4.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-32 %
Trung bình vùng ~81.986 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
25
Căn hộ bán 6 · thuê 3 · nhà 10
Giá nhà (bán)
5.075.544 CZK
~41.142 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
469
Tuổi TB 40.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+8 người/năm
+1,71 %/năm · tự nhiên +5 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
-5,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.2 %
16 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.8 %
nguồn vốn ngoài 5.239.817,01 CZK · 10.984,941 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 54,2 %
- ZMĚNA PRO KTIŠ A JEJÍ OSADY · 3 ghế40,3 %
- SNK „Za hospodářský rozvoj obce Ktiš a jejích osad“ · 3 ghế40,1 %
- SNK „Za rozvoj kultury a udržení tradic obce Ktiš a jejich osad“ · 1 ghế19,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 55,6 %
- ANO39,8 %
- SPOLU27,2 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,3 %
- STAN5,9 %
- Piráti5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Ktiš
- ZMĚNA PRO KTIŠ A JEJÍ OSADY3/ 7
40,3 %
- SNK „Za hospodářský rozvoj obce Ktiš a jejích osad“3/ 7
40,1 %
- SNK „Za rozvoj kultury a udržení tradic obce Ktiš a jejich osad“1/ 7
19,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.8 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~55.559 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (25 tin, 19 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Giảm dân 5 năm -5.4 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 20 tin
Tin đăng tại Ktiš
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej chalupy 150 m², pozemek 963 m², Ktiš
Ktiš · Ktiš
5 700 000 Kč
Moderní byt s krásným výhledem po kompletní rekonstrukci
Ktiš · Ktiš
2 390 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 53 m² Ktiš
Ktiš · Ktiš
8 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 52 m² Ktiš
Ktiš · Ktiš
8 000 Kč
Prodej pozemku, 2270 m², Ktiš
Ktiš · Ktiš
3 980 000 Kč
Smědeč, parcela 16,10 m²
Ktiš · Ktiš
2 705 840 Kč
Prodej chaty, chalupy 62 m², pozemek 330 m²
Ktiš · Ktiš
4 999 900 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou, 260 m², Miletínky
Ktiš · Ktiš
3 600 000 Kč
Prodej bytu 3+1 69 m², Ktiš
Ktiš · Ktiš
1 990 000 Kč
Prodej chaty, 87 m², pozemek 56,04 m², Ktiš
Ktiš · Ktiš
4 790 000 Kč
Pronájem bytu 1+1
Ktiš · Ktiš
Smědeč, parcela 16,10 m²
Ktiš · Ktiš
2 580 680 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou, 260 m², Miletínky
Ktiš · Ktiš
6 000 000 Kč
Dobročkov, zahrádka, rekreace
Ktiš · Ktiš
Prodej družstevního bytu 2+1 ve Ktiši, 52 m², okres Prachatice
Ktiš · Ktiš
1 500 000 Kč
Prodej činžovního domu 300 m², Ktiš – Třebovice
Ktiš · Ktiš
4 900 000 Kč
Prodej komerčního objektu Ostatní, 630 m²
Ktiš · Ktiš
Hezký a prostorný družstevní byt 3+1, lokalita Ktiš, Prachatice
Ktiš · Ktiš
1 100 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 262 m², pozemek 230,4 m², Ktiš, okr. Prachatice
Ktiš · Ktiš
5 200 000 Kč
Pozemek pro výstavbu rekreační chaty či chalupy, Dobročkov – Ktiš, okr. Prachatice
Ktiš · Ktiš
590 000 Kč