Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lčovice
Huyện Prachatice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp3 tin đang mở142 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ49/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~82.136 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
3
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
1.000.000 CZK
~11.111 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
142
Tuổi TB 45.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
0 người/năm
0,00 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +4
Xu hướng 5 năm
-3,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.3 %
5 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.5 %
nguồn vốn ngoài 872.472,38 CZK · 6.144,172 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 67,3 %
- MUDr. Jan Toman · 1 ghế12,1 %
- Ivo Müller · 1 ghế11,6 %
- Ing. Stanislav Koutný · 1 ghế11,2 %
- Anna Kučerová · 1 ghế10,2 %
- Radim Baloun · 1 ghế9 %
- Bc. Pavla Nazarská · 1 ghế9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,1 %
- ANO32,9 %
- SPOLU19,5 %
- STAN17,1 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!7,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Lčovice
- MUDr. Jan Toman1/ 9
12,1 %
- Ivo Müller1/ 9
11,6 %
- Ing. Stanislav Koutný1/ 9
11,2 %
- Anna Kučerová1/ 9
10,2 %
- Radim Baloun1/ 9
9 %
- Bc. Pavla Nazarská1/ 9
9 %
- Václav Frk1/ 9
8,1 %
- Mgr. Blažena Kutová1/ 9
8,1 %
- Kateřina Hodinová1/ 9
7,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 2 tin
Tin đăng tại Lčovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
