Giá căn hộ (bán)
100.260 CZK/m²
Trung bình ~4.307.333 CZK · mẫu 15
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lenora
Huyện Prachatice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao22 tin đang mở652 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng49/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+22 %
Trung bình vùng ~82.094 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
22
Căn hộ bán 15 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
6.459.667 CZK
~22.413 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
652
Tuổi TB 42.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-6 người/năm
-0,92 %/năm · tự nhiên -6 · di cư 0
Xu hướng 5 năm
-11,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 11
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
6.0 %
40 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.0 %
nguồn vốn ngoài 6.422.821,01 CZK · 9.942,447 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 56,6 %
- ANO28,9 %
- SPOLU23,9 %
- STAN11,8 %
- SPD10,4 %
- Piráti9,3 %
- AUTO7,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Lenora
- Pro Lenoru7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (22 tin, 11 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Giảm dân 5 năm -11.4 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 18 tin
Tin đăng tại Lenora
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej 1+kk, 29,1 m² + parkování
Lenora · Lenora
2 550 000 Kč
Prodej 2+kk 40 m² + balkón 4 m² + parkování
Lenora · Lenora
3 900 000 Kč
Prodej 3+kk 57,7 m² + balkón 5 m² + parkování
Lenora · Lenora
5 700 000 Kč
Prodej 2+kk 47 m² + terasa 10 m² + parkování
Lenora · Lenora
4 100 000 Kč
Prodej pozemku s chatkou k rekonstrukci, obec Lenora, pozemek 405 m²
Lenora · Lenora
750 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Lenora
Lenora · Lenora
5 581 300 Kč
Prodej rodinného dvojdomu 350 m², s pozemkem 632 m², Lenora
Lenora · Lenora
11 999 000 Kč
Prodej rodinného dvojdomu 350 m², s pozemkem 632 m², Lenora - Prachatice
Lenora · Lenora
Dohodou
11538339 byt 2 plus kk Prodej zaton lenora prachatice
Lenora · Lenora
6 960 000 Kč
11538340 byt 3 plus kk Prodej zaton lenora prachatice
Lenora · Lenora
6 960 000 Kč
11538341 byt 2 plus kk Prodej zaton lenora prachatice
Lenora · Lenora
4 920 000 Kč
11538342 byt 1 plus kk Prodej zaton lenora prachatice
Lenora · Lenora
3 100 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, Lenora, 29 m²
Lenora · Lenora
3 100 000 Kč
Byt, 3+kk, Prodej, Zátoň, Lenora, Prachatice
Lenora · Lenora
6 960 000 Kč
K prodeji rodinný dům k rekonstrukci nebo demolici s pozemkem 2 947 m² vlci jamy c p 10 lenora
Lenora · Lenora
3 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 350 m²
Lenora · Lenora
3 690 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 350 m² video
Lenora · Lenora
Prodej bytu 2+1 s dřevěnou garáží v malebné šumavské Lenoře
Lenora · Lenora
2 250 000 Kč