Giá căn hộ (bán)
49.031 CZK/m²
Trung bình ~3.090.000 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lhenice
Huyện Prachatice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình19 tin đang mở2.052 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua84/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
9.900 CZK/tháng
230 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
3.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-40 %
Trung bình vùng ~81.986 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
19
Căn hộ bán 3 · thuê 2 · nhà 2
Giá nhà (bán)
4.045.000 CZK
~27.588 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.052
Tuổi TB 44.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+109 người/năm
+5,31 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +113
Xu hướng 5 năm
-3,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
17 / 21
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
15.6 %
354 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.0 %
nguồn vốn ngoài 8.560.972,55 CZK · 3.961,579 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,8 %
- Volba pro Lhenicko 2022 · 5 ghế41,5 %
- KDU-ČSL · 4 ghế34,2 %
- PRO VÁS · 2 ghế24,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,1 %
- ANO34 %
- SPOLU26,8 %
- STAN11,8 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,5 %
- AUTO5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Lhenice
- Volba pro Lhenicko 20225/ 11
41,5 %
- KDU-ČSL4/ 11
34,2 %
- PRO VÁS2/ 11
24,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.8 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~49.031 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (19 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 15 tin
Tin đăng tại Lhenice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem komerčního objektu, Sklady, 250 m² novinka
Lhenice · Lhenice
23 500 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lhenice
Lhenice · Lhenice
2 528 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lhenice
Lhenice · Lhenice
4 056 200 Kč
Louka, Prodej, Třebanice, Lhenice, Prachatice
Lhenice · Lhenice
614 631 Kč
K prodeji, vybavený mezonetový byt 3+kk, ul. Prachatická č.p. 64, Lhenice
Lhenice · Lhenice
2 690 000 Kč
Budova Horní Chrášťany, Lhenice na Prachaticku
Lhenice · Lhenice
3 000 000 Kč
Pronájem bytové jednotky 1+1 na Sídlišti SNP ve Lhenicích - Prachatice
Lhenice · Lhenice
9 900 Kč
Pronájem komerční nemovitosti 582 m²
Lhenice · Lhenice
Prodej bytu 3+1, 69 m², Lhenice
Lhenice · Lhenice
3 290 000 Kč
Prodej rodinného domu, 129 m², Lhenice, ul. Prachatická
Lhenice · Lhenice
2 100 000 Kč
Prodej domu, 154 m², Lhenice
Lhenice · Lhenice
5 990 000 Kč
Prodej dvou pozemků o výměře 7.891 m² u lesa v Třebanicích
Lhenice · Lhenice
495 000 Kč
Prodej zemědělských pozemků Hrbov u Lhenic
Lhenice · Lhenice
2 663 000 Kč
Prodej pozemku Sady/vinice, 3 223 m²
Lhenice · Lhenice
490 000 Kč
Prodej stavební parcely 1 463 m² Lhenice
Lhenice · Lhenice
1 800 000 Kč