Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lipovice
Huyện Prachatice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp2 tin đang mở219 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thiếu dữ liệu47/100
Chưa đủ tin REALT để ra quyết định.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~82.136 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
2
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
4.290.000 CZK
~57.200 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
219
Tuổi TB 43.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+3 người/năm
+1,37 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
+9,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
7.9 %
18 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.1 %
nguồn vốn ngoài 2.553.552 CZK · 11.502,486 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 63,3 %
- NEZÁVISLÍ LIPOVICE · 7 ghế88,6 %
- FRANTIŠEK DEJMEK · 0 ghế45,2 %
- VÁCLAV DEJMEK · 0 ghế34,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,6 %
- ANO49,2 %
- SPOLU19,7 %
- AUTO9,8 %
- STAN7,4 %
- SPD4,9 %
- Generace2,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Lipovice
- NEZÁVISLÍ LIPOVICE7/ 7
88,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Quá ít tin đang mở — không thể đánh giá thị trường đáng tin cậy.
- Dân số 5 năm +9.5 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thanh khoản thấp
- Biên bid-ask rộng
- Giá rao có thể khác giá giao dịch
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 2 tin
Tin đăng tại Lipovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
