Giá căn hộ (bán)
105.758 CZK/m²
Trung bình ~3.490.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Zdíkov
Huyện Prachatice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao29 tin đang mở1.721 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng59/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
15.600 CZK/tháng
204 CZK/m²/tháng · mẫu 5
Lợi suất gộp
5.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+29 %
Trung bình vùng ~82.136 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
29
Căn hộ bán 1 · thuê 5 · nhà 2
Giá nhà (bán)
19.800.000 CZK
~67.347 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.721
Tuổi TB 45.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-24 người/năm
-1,39 %/năm · tự nhiên -16 · di cư -8
Xu hướng 5 năm
-1,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 23
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
7.1 %
123 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.5 %
nguồn vốn ngoài 16.368.030,47 CZK · 9.645,274 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 48,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Zdíkovska · 9 ghế56,2 %
- HASIČI ZDÍKOV (SNK) · 2 ghế16,6 %
- "Rodáci a přátelé Zdíkova" · 2 ghế15,8 %
- KSČM+NK · 2 ghế11,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,3 %
- ANO36,4 %
- SPOLU23,2 %
- STAN12,8 %
- SPD8,1 %
- AUTO7,3 %
- Piráti5,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Zdíkov
- Sdružení nezávislých kandidátů Zdíkovska9/ 15
56,2 %
- HASIČI ZDÍKOV (SNK)2/ 15
16,6 %
- "Rodáci a přátelé Zdíkova"2/ 15
15,8 %
- KSČM+NK2/ 15
11,3 %
Hợp tác xã nhà ở
1 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 5.4 %/năm khá trung bình.
- Nguồn cung mạnh (29 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 21 tin
Tin đăng tại Zdíkov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 1+1, 42 m², se zahradou, Zdíkovec | Bc. Monika Kalalová
Zdíkov · Zdíkov
10 000 Kč
Prodej pozemku, Zemědělská půda, 5904 m² novinka
Zdíkov · Zdíkov
Pronájem 3+1 74 m² s lodžií, Zdikov okr. Prachatice
Zdíkov · Zdíkov
12 000 Kč
K pronájmu, Sklady
Zdíkov · Zdíkov
4 935 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Zdíkov
Zdíkov · Zdíkov
Prodej, Louka, pastvina, Zdíkov
Zdíkov · Zdíkov
7 994 007 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Zdíkov
Zdíkov · Zdíkov
21 718 400 Kč
Prodej byty11 33 m² zdikovec 21 38473 zdikov prachati
Zdíkov · Zdíkov
3 490 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 65 m², Zdíkovec | Bc. Monika Kalalová
Zdíkov · Zdíkov
11 000 Kč
Prodej vyjimecneho horskeho penzionu na sumave s panoramatickymi vyhledy
Zdíkov · Zdíkov
19 800 000 Kč
Prodej domu zdikov
Zdíkov · Zdíkov
19 800 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení, 309 m², Zdíkov, Žírec
Zdíkov · Zdíkov
Prodej, pozemek, 5 869 m², Zdíkov
Zdíkov · Zdíkov
Masákova Lhota, pronájem haly
Zdíkov · Zdíkov
8 820 Kč
Zdíkov, zemědělský pozemek s částí potoka
Zdíkov · Zdíkov
877 450 Kč
Masákova Lhota, zemědělský pozemek o výměře 30 239 m²
Zdíkov · Zdíkov
2 290 000 Kč
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku 1 563 m² - Zdíkov, Šumava
Zdíkov · Zdíkov
5 290 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 309 m²
Zdíkov · Zdíkov
590 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk v osobním vlastnictví 165 m², Zdíkov
Zdíkov · Zdíkov
35 000 Kč
Prodej stavebního pozemku ve Zdíkově na Šumavě
Zdíkov · Zdíkov
Exkluzivní horský penzion na Šumavě – Zdíkov | polosamota | 6 apartmánů | okamžitý výnos
Zdíkov · Zdíkov
19 800 000 Kč