Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Žernovice
Huyện Prachatice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp4 tin đang mở344 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ53/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~82.136 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
4
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
11.100.000 CZK
~82.879 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
344
Tuổi TB 41.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-1 người/năm
-0,29 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
+10,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.6 %
2 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
19.8 %
nguồn vốn ngoài 11.240.658,55 CZK · 32.771,599 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 63,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Žernovice · 7 ghế88,9 %
- NEZÁVISLÍ PRO ŽERNOVICE · 0 ghế25,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 77,7 %
- ANO34,5 %
- SPOLU21,7 %
- STAN15,8 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,4 %
- SPD4,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Žernovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Žernovice7/ 7
88,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Dân số 5 năm +10.6 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Žernovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Dubovice u Prachatic, Prodej rodinného domu na polosamotě - Prachatice
Žernovice · Žernovice
11 950 000 Kč
Pronájem skladu 194 m² Žernovická
Žernovice · Žernovice
20 000 Kč
Dubovice u Prachatic, Prodej rodinného domu na polosamotě
Žernovice · Žernovice
11 950 000 Kč
Dubovice u Prachatic, Prodej moderní ekologické stavby
Žernovice · Žernovice
9 400 000 Kč