Giá căn hộ (bán)
82.301 CZK/m²
Trung bình ~6.394.500 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bělčice
Huyện Strakonice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở1.024 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng59/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+0 %
Trung bình vùng ~81.986 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 2 · thuê 1 · nhà 4
Giá nhà (bán)
2.397.500 CZK
~13.492 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.024
Tuổi TB 44.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+7 người/năm
+0,68 %/năm · tự nhiên -10 · di cư +17
Xu hướng 5 năm
+3,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 16
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
5.4 %
57 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.4 %
nguồn vốn ngoài 2.249.752,55 CZK · 2.182,107 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 64,4 %
- ANO39,9 %
- SPOLU17,9 %
- STAN10,3 %
- SPD10,2 %
- AUTO8,5 %
- Piráti5,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Bělčice
- STAN+NK11/ 11
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Bělčice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej chalupy v Tisové v Krušných horách
Bělčice · Bělčice
2 600 000 Kč
Prodej bytu 3+1/L, 80 m², Praha - Záběhlice, ul. Bělčická, Ev.č
Bělčice · Bělčice
9 799 000 Kč
Pronájem 3+kk belcicka Záběhlice
Bělčice · Bělčice
Prodej chaty 140 m² Bělčice Újezdec
Bělčice · Bělčice
990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Tisov
Bělčice · Bělčice
3 800 000 Kč
Prodám rodinný dům s velkým potenciálem, pozemek 578 m², Bělčice, Blatná
Bělčice · Bělčice
2 195 000 Kč