Giá căn hộ (bán)
105.702 CZK/m²
Trung bình ~12.790.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Doubravice
Huyện Strakonice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở253 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ45/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+29 %
Trung bình vùng ~81.986 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
4.520.500 CZK
~36.712 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
253
Tuổi TB 45.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-0,79 %/năm · tự nhiên -3 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
-8,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.4 %
6 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.3 %
nguồn vốn ngoài 528.353,16 CZK · 2.104,993 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,5 %
- ANO37 %
- SPOLU21,9 %
- STAN9,6 %
- SPD8,9 %
- AUTO6,2 %
- Stačilo!6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Doubravice
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Giảm dân 5 năm -8.3 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Doubravice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej chalupy, 80 m², Doubravice u Volyně
Doubravice · Doubravice
3 381 500 Kč
Louka, Prodej, Nahošín, Doubravice, Strakonice - Strakonice
Doubravice · Doubravice
Prodej rodinného domu, 150 m², Doubravice - Strakonice
Doubravice · Doubravice
5 090 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Nahošín, Doubravice, Strakonice - Strakonice
Doubravice · Doubravice
2 459 712 Kč
Louka, Prodej, Nahošín, Doubravice, Strakonice
Doubravice · Doubravice
731 000 Kč
Prodej 14 046 m² půdy v k.ú. Nahošín
Doubravice · Doubravice
660 162 Kč