Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Novosedly
Huyện Strakonice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp4 tin đang mở338 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ52/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~82.136 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
4
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
2.650.000 CZK
~14.096 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
338
Tuổi TB 44.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+6 người/năm
+1,78 %/năm · tự nhiên -3 · di cư +9
Xu hướng 5 năm
-2,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.6 %
9 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.3 %
nguồn vốn ngoài 1.276.445,79 CZK · 3.710,598 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,4 %
- Bohumil Hradecký · 1 ghế15,4 %
- Petr Kutička · 1 ghế12,8 %
- Jiří Janus · 1 ghế12,1 %
- MICHAL POŽÁREK · 1 ghế11,8 %
- BOHUSLAV CHVAL · 1 ghế10,6 %
- Stanislav Talián · 1 ghế10,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,9 %
- ANO43,6 %
- SPOLU18,1 %
- Stačilo!10,6 %
- SPD6,4 %
- STAN5,9 %
- PŘÍSAHA4,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Novosedly
- Bohumil Hradecký1/ 7
15,4 %
- Petr Kutička1/ 7
12,8 %
- Jiří Janus1/ 7
12,1 %
- MICHAL POŽÁREK1/ 7
11,8 %
- BOHUSLAV CHVAL1/ 7
10,6 %
- Stanislav Talián1/ 7
10,4 %
- VĚRA SÁDLÍKOVÁ1/ 7
7,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Novosedly
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
