Giá căn hộ (bán)
27.135 CZK/m²
Trung bình ~1.384.800 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Rovná
Huyện Strakonice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình13 tin đang mở247 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua92/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
13.500 CZK/tháng
230 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
11.7 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-67 %
Trung bình vùng ~82.085 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
13
Căn hộ bán 5 · thuê 4 · nhà 1
Giá nhà (bán)
4.500.000 CZK
~31.034 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
247
Tuổi TB 44.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
0 người/năm
0,00 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +2
Xu hướng 5 năm
+11,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.8 %
12 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.2 %
nguồn vốn ngoài 947.815,71 CZK · 3.837,311 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 68 %
- NEZÁVISLÍ 2022 · 4 ghế41,9 %
- ROVEŇÁCI · 3 ghế29,8 %
- NESTRANÍCI ROVNÁ 22 · 2 ghế28,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,7 %
- ANO33,1 %
- SPOLU17,6 %
- SPD12 %
- STAN11,3 %
- Stačilo!8,5 %
- AUTO7,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Rovná
- NEZÁVISLÍ 20224/ 9
41,9 %
- ROVEŇÁCI3/ 9
29,8 %
- NESTRANÍCI ROVNÁ 222/ 9
28,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất gộp cao (~11.7 %/năm) — hãy kiểm tra chất lượng BĐS và cầu.
- Giá căn hộ (~27.135 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +11.8 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất cao bất thường có thể là khu rủi ro hoặc dữ liệu sai.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · Chưa có tin
Tin đăng tại Rovná
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Chưa có tin