Giá căn hộ (bán)
94.324 CZK/m²
Trung bình ~6.980.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Štěchovice
Huyện Strakonice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở198 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng56/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+15 %
Trung bình vùng ~82.087 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
4.535.900 CZK
~59.321 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
198
Tuổi TB 45.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+5 người/năm
+2,53 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
-7,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.0 %
2 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.5 %
nguồn vốn ngoài 175.238 CZK · 863,241 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 57,6 %
- MIROSLAV MRÁZ · 1 ghế17,1 %
- MICHAL BERGER · 1 ghế13,6 %
- LUCIE VIKTOROVÁ · 1 ghế12,6 %
- Bc. PAVEL DOLEJŠ · 1 ghế11,4 %
- MARIE BREJAARTOVÁ · 1 ghế11,2 %
- JIŘÍ KADLEC · 1 ghế10,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75 %
- ANO56,9 %
- STAN13 %
- AUTO8,1 %
- SPOLU6,5 %
- SPD5,7 %
- Stačilo!4,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Štěchovice
- MIROSLAV MRÁZ1/ 7
17,1 %
- MICHAL BERGER1/ 7
13,6 %
- LUCIE VIKTOROVÁ1/ 7
12,6 %
- Bc. PAVEL DOLEJŠ1/ 7
11,4 %
- MARIE BREJAARTOVÁ1/ 7
11,2 %
- JIŘÍ KADLEC1/ 7
10,4 %
- ZDENĚK BOŘ1/ 7
8,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân 5 năm -7.9 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Štěchovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
