Giá căn hộ (bán)
44.299 CZK/m²
Trung bình ~1.937.100 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Strašice
Huyện Strakonice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình6 tin đang mở175 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng67/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
7.833 CZK/tháng
196 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
4.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-46 %
Trung bình vùng ~81.986 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
6
Căn hộ bán 2 · thuê 3 · nhà 0
Giá đất
1.000 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
175
Tuổi TB 44.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-1 người/năm
-0,57 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
-6,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
20 % tự doanh · 80 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.2 %
4 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.0 %
nguồn vốn ngoài 2.889.332,04 CZK · 16.605,357 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 69,6 %
- Pavel Mráz · 1 ghế19,4 %
- FRANTIŠEK REJŠEK · 1 ghế14,3 %
- JOSEF HOLÝ · 1 ghế12,4 %
- VÁCLAV DOLÍŠKA · 1 ghế12,2 %
- Martin Kašák · 1 ghế11,8 %
- FRANTIŠEK KOMRSKA · 1 ghế11,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,2 %
- ANO51,5 %
- Stačilo!15,2 %
- SPOLU12,1 %
- AUTO7,1 %
- STAN6,1 %
- SPD4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Strašice
- Pavel Mráz1/ 7
19,4 %
- FRANTIŠEK REJŠEK1/ 7
14,3 %
- JOSEF HOLÝ1/ 7
12,4 %
- VÁCLAV DOLÍŠKA1/ 7
12,2 %
- Martin Kašák1/ 7
11,8 %
- FRANTIŠEK KOMRSKA1/ 7
11,3 %
- JIŘÍ RYCHTÁŘ1/ 7
10,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.9 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~44.299 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Giảm dân 5 năm -6.4 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 3 tin
Tin đăng tại Strašice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
