Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Volenice
Huyện Strakonice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình6 tin đang mở582 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng63/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
8.000 CZK/tháng
133 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~82.136 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
6
Căn hộ bán 0 · thuê 2 · nhà 3
Giá nhà (bán)
4.360.133 CZK
~29.083 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
582
Tuổi TB 43.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-0,34 %/năm · tự nhiên -2 · di cư 0
Xu hướng 5 năm
+5,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.2 %
19 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
20.9 %
nguồn vốn ngoài 44.528.903,72 CZK · 76.773,972 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 60,2 %
- Sdružení pro rozvoj obcí · 7 ghế58,4 %
- Sdružení sportovců FC Volenice · 2 ghế17,3 %
- Tažovice · 1 ghế14,6 %
- Sdružení pro prosperitu obce · 1 ghế9,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65 %
- ANO42,5 %
- SPOLU17,5 %
- SPD8,6 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,9 %
- STAN6,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Volenice
- Sdružení pro rozvoj obcí7/ 11
58,4 %
- Sdružení sportovců FC Volenice2/ 11
17,3 %
- Tažovice1/ 11
14,6 %
- Sdružení pro prosperitu obce1/ 11
9,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +5.8 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 2 tin
Tin đăng tại Volenice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
