Giá căn hộ (bán)
41.163 CZK/m²
Trung bình ~3.745.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Volyně
Huyện Strakonice · Vùng Nam Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao27 tin đang mở3.036 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng63/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
8.500 CZK/tháng
190 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
2.7 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-50 %
Trung bình vùng ~81.986 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
27
Căn hộ bán 2 · thuê 2 · nhà 12
Giá nhà (bán)
7.895.900 CZK
~29.925 CZK/m² · mẫu 10
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.036
Tuổi TB 44.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-3 người/năm
-0,10 %/năm · tự nhiên -22 · di cư +19
Xu hướng 5 năm
+0,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
12 / 34
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.2 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
39.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
88
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
5.3 %
166 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
12.0 %
nguồn vốn ngoài 76.939.662,56 CZK · 25.367,512 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 45,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 8 ghế45,6 %
- ČSSD+NK · 2 ghế14,9 %
- Piráti+NK · 0 ghế13,1 %
- KDU-ČSL · 2 ghế13,1 %
- ODS+TOP 09 · 2 ghế10,9 %
- KSČM+NK · 1 ghế10,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67 %
- ANO35,1 %
- SPOLU21,2 %
- STAN12,5 %
- Piráti9 %
- SPD7,4 %
- AUTO6,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Volyně
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ8/ 15
45,6 %
- ČSSD+NK2/ 15
14,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
13,1 %
- ODS+TOP 092/ 15
10,9 %
- KSČM+NK1/ 15
10,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~41.163 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (27 tin, 14 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.2 %).
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.7 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 21 tin
Tin đăng tại Volyně
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, Rodinný dům - 135 m², pozemek 807 m², Volyně, ulice Dr. Buděšínského
Volyně · Volyně
Pronájem komerčního objektu, Dobřanovská, Volyně
Volyně · Volyně
60 000 Kč
Prodej funkční, vybavené benzinové čerpací stanice s pozemky a navazujícím domem se třemi byty, Volyně, okr. Strakonice
Volyně · Volyně
4 600 000 Kč
Prodej víceúčelového domu s obchodními prostory a 5 byty, Volyně
Volyně · Volyně
8 200 000 Kč
Prodej činžovního domu, Volyně, 700 m²
Volyně · Volyně
16 000 000 Kč
Prodej restaurace, Volyně, náměstí Svobody, 69 m²
Volyně · Volyně
2 899 999 Kč
Pronájem 2+kk, Volyně u Strakonic
Volyně · Volyně
7 000 Kč
Prodej, Rodinný dům - 135 m², pozemek 807 m², Volyně, ulice Dr. Buděšínského
Volyně · Volyně
7 499 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Volyně, Pod Malsičkou, 69 m²
Volyně · Volyně
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Volyně, Mistra Martina, 115 m²
Volyně · Volyně
1 680 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 ve Volyni
Volyně · Volyně
10 000 Kč
Bytový dům ve Volyni
Volyně · Volyně
15 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 37,33 m² Volyně
Volyně · Volyně
Prodej stavebního pozemku 1 820 m²
Volyně · Volyně
3 835 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 050 m²
Volyně · Volyně
2 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, Volyně, Palackého, 111 m²
Volyně · Volyně
1 200 000 Kč
Prodej pozemku Zahrady, 6 002 m²
Volyně · Volyně
V Zechovicích u Volyně Prodej rodinného domu, okr. Strakonice
Volyně · Volyně
1 300 000 Kč
Prodej bytu atypický v osobním vlastnictví 126 m², Volyně
Volyně · Volyně
3 999 999 Kč
Prodej domu 290 m², Volyně
Volyně · Volyně
9 599 999 Kč
Prodej obchodního prostoru, Volyně
Volyně · Volyně
4 800 000 Kč